Bajo Izquierda| Qué es la Vivienda libre de precio limitado |
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Es una vivienda libre con las ventajas de la VPO, sólo las ventajas. La VLL, es una vivienda libre a todos los efectos no es una vivienda de protección oficial en cualquiera de las categorías que engloba, por lo que puedes acceder a ella sin cumplir ningún requisito especial ni seguir un proceso de adjudicación, como en las VPO. La única condición es comprarla antes del 31 de Diciembre de 2011 para poder obtener sus beneficios fiscales y de financiación. También podrás venderla cuando quieras, a quién quieras, y al precio que quieras. ¿Qué ventajas tiene? El PrecioEl Parlamento de Navarra, marca y actualizara el precio máximo vigente para cada año, y para cada zona (Pamplona y comarca por un lado y Resto por otro lado). En Pamplona y comarca es de 2.310 euros, sin IVA, por m2 útil. En el caso de Puente la Reina, se aplica el precio del resto de Navarra que es de 1.980 €/m² útil, muy inferior al aplicado en Pamplona y comarca. El precio máximo legal por m2 útil de vivienda y garaje, se aplica las normas de medición y valoración de las VPO..El Parlamento de Navarra actualizará este precio cada año. Su Fiscalidad Da derecho a un incremento en la deducción fiscal por vivienda habitual en el IRPF del 5%, de forma que las nuevas deducciones serán las siguientes:
Nota:% de deducción de las cantidades destinadas a la compra de vivienda cada año. Por ejemplo si durante un año una familia con 2 hijos ha pagado 740 €/mes de hipoteca, tendrías una deducción en la cuota de 1.598.40 €, que te devolverían y te ingresarían en tu cuenta, pero como tu vivienda tiene la calificación de VLL, tienes un 5% adicional, que son 444 € mas, por lo que podrás dedcirte del IRPF, 2.042,40 €, con la VLL casi cosigues una mensualidad de la hipoteca gratis. Esta deducción se puede aplicar durante 10 años, es decir, durante el año de adquisición y los nueve siguientes. Después de este plazo, las deducciones vuelven a ser las ordinarias. La Financiación El comprador tiene acceso a préstamos cualificados en las condiciones previstas para la VPO. |
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